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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 799.000 € (cod.6548c856)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 799.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.609 €/m² e
5.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 7.180 €/m²) e per ville (da 3.265 €/m² a 7.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Cugnana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
4.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Immersa nel paesaggio collinare mediterraneo di Cugnana, questa elegante villa in pietra naturale con circa 250 m² di superficie abitabile si trova su un generoso terreno di circa 6.000 m². La proprietà colpisce per la sua architettura tradizionale, i materiali di alta qualità e la posizione tranquilla con una leggera vista sul mare. Sono necessari solo piccoli aggiustamenti per trasformare questa casa in una residenza molto speciale. La villa vanta camere spaziose, due bagni eleganti e zone giorno luminose che creano un'atmosfera calda e invitante. Elementi tradizionali come le pareti in pietra naturale e i dettagli artigianali conferiscono alla proprietà un autentico carattere sardo. Un'attrazione speciale: l'ampia terrazza sopra la dependance offre l'opportunità di costruire una piscina, con una vista fantastica e la massima privacy. L'ampia area esterna con terrazze, limoni e ulivi offre anche un tocco mediterraneo e numerosi rifugi per godersi il clima mite. Grazie alla sua vicinanza alla Costa Smeralda, questa villa combina la tranquillità della natura con un facile accesso alle spiagge e alle famose città della regione. Un domicilio ideale per chi apprezza il fascino sardo, il comfort e un tocco di vista sul mare
