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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta a 380.000 € (cod.65469fb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Simplicio nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da bi. gi. cri. agenzia immobiliare srls) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.950 €/m²) e per pentavani (da 2.275 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta pressi Via San Simplicio) è pari a
2.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto
Proponiamo in vendita uno splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Olbia, in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 126 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Costruito nel 1993, l'appartamento vanta un camino per le serate più accoglienti e un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta
