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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 499.000 € (cod.65466017)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Portogallo nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
3.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bandinu pressi Via Portogallo) è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Danesi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 3492633341 A pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo splendida villa / stazzu unifamiliare di recente costruzione con giardino privato rivestita in pietra La soluzione rimane in una bellissima zona residenziale composta da villette di pregio con particolarità sarde e finiture di pregio. L'immobile è così composto: tramite il cancellino pedonale, accediamo al porticato esterno che circonda la zona giorno con vista sul giardino privato, accedendo dalla porta d'ingresso troviamo un ampio soggiorno cucina separata due camere da letto di cui una padronale, e per finire il bagno. Al piano interrato ampia taverna compresa di cucina con accesso diretto al giardino privato
