Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 245.000 € (cod.6546237e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu) è pari a
2.505 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Villa Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
In zona Bandinu Alta, contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento autonomo e indipendente con giardino privato, una soluzione curata e funzionale, come nuova e pronta da subito. L'immobile, di circa 100 mq complessivi, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per l'ottimo stato di manutenzione. L'accesso all'abitazione avviene dal giardino frontale, che conduce al piano terra, dove troviamo un accogliente soggiorno con cucinotto separato, un bagno completo con doccia e una camera da letto con accesso diretto al giardino, che valorizza l'indipendenza e la fruibilità degli spazi esterni. Al piano interrato si sviluppa una spaziosa zona giorno con seconda cucina, un'ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno completo, ambienti versatili e ben sfruttabili. L'abitazione è dotata di infissi nuovi in PVC con doppio vetro e zanzariere, viene venduta arredata ed è pronta per essere abitata sin da subito. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Non sono presenti spese condominiali; l'immobile è di unico proprietario, gode di e presenta agibilità, conformità urbanistica e catastale, con documentazione in regola. La posizione è strategica, vicina a scuole, supermercati e fermate del bus, rendendo la soluzione adatta sia come abitazione ad uso personale sia come investimento per la locazione, annuale o stagionale. PUNTI DI FORZA: Indipendenza e posizione residenziale e servita Giardino privato fronte e retro Posto auto di proprietà Nessuna spesa condominiale Agibilità e documentazione in regola 📞 Contattaci per maggiori informazioni Telefono e WhatsApp: 0789 1840281 Hai bisogno di assistenza per il mutuo? Il nostro servizio di consulenza creditizia è a tua disposizione per valutare la soluzione più adatta alle tue esigenze. CLASSE ENERGETICA: D
