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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Marinella a 163.000 € (cod.6543d732)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Marinella, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3134 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.912 €/m² e
4.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 4.620 €/m² a 6.645 €/m²) e per case indipendenti (da 3.575 €/m² a 6.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Marinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella) è pari a
5.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ISLAND
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento
L'ampio scorcio di vista mare sul famigerato Golfo di Marinella Appartamento con Super veranda panoramica CINQUE BUONI MOTIVI PER COMPRARE CASA SENZA PENSIERI: 1) Eccezionale vista sull'intera baia 2) Spazi interni vivibili e adatti alla Famiglia 3) Posizione favorevole (1 km da Porto Rotondo e 2 km dalla spiaggia di Marinella) 4) Alti rendimenti da locazione 5) Pronta da subito e arredata PER POTER VISIONARE CASA: Prenota immediatamente l'appuntamento Sabato 31 Gennaio dalle ore 09.00, sarà l'occasione a te dedicata per visionare questa sorprendente soluzione immobiliare durante l'OPEN HOUSE di presentazione. Prenota subito l'appuntamento, dove potrai visionare liberamente e senza impegno questa suggestiva dimora. Sei un'agente immobiliare o un appassionato di Real Estate? Ti aspetto durante l'Open House (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa Dove stai comprando casa. Immagina di svegliarti ogni giorno con lo sguardo che si perde tra le sfumature della Baia di Marinella, mantenendo uno sguardo a est sulla famigerata Porto Rotondo. Il blu del mare, il verde della macchia mediterranea e la luce che accarezza ogni angolo: questo non è un semplice appartamento, è un invito a vivere l emozione della costa nord-orientale della Sardegna da protagonista. Situato in posizione dominante all interno del piccolo complesso Arnica, questo appartamento al piano primo rappresenta la scelta perfetta per chi cerca spazio, vista, comodità e un alto potenziale redditizio. ð Posizione privilegiata: a 1 km da Porto Rotondo e 2 dalla baia di Marinella. ð Distribuzione intelligente degli spazi: Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda con vista panoramica e sul mare Due gradini separano elegantemente la zona living dalla zona notte Bagno rigenerato e comodo Camera da letto matrimoniale Ampia veranda coperta, ideale per vivere l esterno in ogni momento della giornata ð Gli spazi esterni e la grande area living interna, sono il cuore pulsante della casa: che sia una colazione vi[…]
