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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 269.000 € (cod.653cb35c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Simplicio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.285 €/m² e
3.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio pressi Via San Simplicio) è pari a
2.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Scopri questo bellissimo appartamento molto luminoso, situato nel cuore di Olbia. La posizione centrale offre un accesso immediato ai principali punti di interesse della città, rendendolo ideale per chi cerca comodità e vivibilità. Parte di un complesso immobiliare di recente costruzione, questo appartamento è caratterizzato da una buona fattura e comfort principali inclusi, garantendo un ambiente accogliente e moderno. Con una superficie commerciale di 95 m² e 82 m² calpestabili, l'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Non perdere l'opportunità di godere di un ampio balcone e di una terrazza perfetta per rilassarsi all'aperto. Il complesso è dotato di ascensore e l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo immobile adatto a tutti. Inoltre, l'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. È dotato di aria condizionata e riscaldamento elettrico, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Non dimenticare la possibilità di acquistare un posto auto coperto, un vero plus in una zona così centrale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
