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Negozio in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 310.000 € (cod.65322c25)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
negozi in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, ma anche la zona di Aldo Moro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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negozio in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realia Brokers Golfo Aranci
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In posizione strategica, a soli 50 metri da Viale Aldo Moro, principale arteria commerciale di Olbia, proponiamo in vendita locale commerciale di 150 mq, interamente al piano terra, situato in Via Vignola. L’immobile dispone di ingresso autonomo, caratteristica fondamentale sia per l’utilizzo commerciale sia in ottica di futura trasformazione residenziale, garantendo indipendenza e massima privacy. Completano la proprietà 200 mq di area esterna privata, ideale come giardino, terrazza o spazio multifunzionale, oltre a posto auto incluso nel prezzo, elemento di grande valore in una zona centrale. L’unità è stata completamente ristrutturata ed è stata utilizzata per circa 10 anni come studio dentistico, assicurando elevati standard qualitativi. Sono presenti e perfettamente funzionanti tutti gli impianti, inclusi climatizzazione e riscaldamento. - Elemento di assoluta rilevanza: L’immobile offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale, rendendolo ideale per la realizzazione di una abitazione di ampia metratura con grande spazio esterno, soluzione rara in questa zona di Olbia. - Contesto condominiale: Il condominio sta attualmente richiedendo preventivi per la manutenzione esterna delle facciate, intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente lo stabile e la proprietà. Grazie alla posizione centrale, all’ingresso indipendente, alla versatilità d’uso e allo stato impeccabile dell’immobile, la soluzione si presta perfettamente sia come studio professionale, ambulatorio, ufficio, showroom, sia come investimento o futura residenza di pregio. Soluzione unica per metratura, spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002
