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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 120.000 € (cod.65314a4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu) è pari a
2.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serendipity Homes SRLS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento con alto potenziale di rendimento Olbia, zona Stadio Nespoli In una delle zone pi richieste e dinamiche di Olbia, a pochi passi dallo Stadio Nespoli, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ottime potenzialit di valorizzazione. Limmobile si sviluppa con: Ampio soggiorno luminoso Cucina separata Camera da letto con cabina armadio Bagno con doccia La distribuzione degli spazi funzionale e si presta perfettamente a una ristrutturazione moderna, come mostrato nei render progettuali presenti nelle foto, pensati per esaltare comfort, stile e redditivit. ° Soluzione ideale per investimento, perfetta per essere messa a reddito sia con locazioni tradizionali sia con affitti a medio e breve termine, grazie alla posizione strategica e alla costante richiesta della zona. ° Area servita, ben collegata e molto apprezzata per la vicinanza a servizi, scuole e principali infrastrutture cittadine. Unopportunit interessante per chi desidera personalizzare limmobile e massimizzarne il valore nel tempo. - SC9548026
