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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 440.000 € (cod.65313bca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
3.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.010 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.640 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cortile senza ascensore
L'immobile si trova in una posizione privilegiata in zona viale Aldo Moro, una delle zone più ricercate di Olbia nord. Inserita all'interno di un piccolo condominio, la soluzione si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un soggiorno con angolo cottura, corredato da una cameretta e un servizio. Una scala a chiocciola collega questo spazio al piano seminterrato, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. Il giardino al piano terra e il cortile nel piano inferiore rappresentano i principali elementi esterni di pregio. L’abitazione è proposta al prezzo di 440.000 euro. Rif. 111/25
