Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 120.000 € (cod.6530d6de)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2068 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.567 €/m² e 2.807 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu) è pari a 2.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
2068 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
C2 (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA)
Indirizzo:
Bandinu
Pubblicato:
lun 22 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Serendipity Homes SRLS

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare

Appartamento con alto potenziale di rendimento Olbia, zona Stadio Nespoli In una delle zone più richieste e dinamiche di Olbia, a pochi passi dallo Stadio Nespoli , proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ottime potenzialità di valorizzazione. L immobile si sviluppa con: Ampio soggiorno luminoso Cucina separata Camera da letto con cabina armadio Bagno con doccia La distribuzione degli spazi è funzionale e si presta perfettamente a una ristrutturazione moderna , come mostrato nei render progettuali presenti nelle foto , pensati per esaltare comfort, stile e redditività. ð ¡ Soluzione ideale per investimento , perfetta per essere messa a reddito sia con locazioni tradizionali sia con affitti a medio e breve termine, grazie alla posizione strategica e alla costante richiesta della zona. ð Area servita, ben collegata e molto apprezzata per la vicinanza a servizi, scuole e principali infrastrutture cittadine. Un opportunità interessante per chi desidera personalizzare l immobile e massimizzarne il valore nel tempo

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • ioaffitto.it
  • wikicasa.it

pubblicità