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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Portisco a 1.200.000 € (cod.652f1fb1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4800 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.261 €/m² e 4.805 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Portisco (da 3.415 €/m² a 5.850 €/m²) e per ville in zona Portisco (da 3.265 €/m² a 5.800 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portisco) è pari a 4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
4800 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Olbia (SS)
Indirizzo:
Portisco
Pubblicato:
mer 13 agosto 2025

PROPOSTO DA:

HABITAT IMMOBILIARE di Carlo Calcina

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare

San Pantaleo - Olbia Sulle colline prospicenti il mare di Porto Rotondo e della Costa Smeralda, a pochi minuti dal porto di Portisco, disponiamo in vendita di Villa unifamiliare, libera su tutti i lati, con terreno esclusivo di 5 mila metri quadri. La villa edificata nel 1975 si sviluppa su più livelli, suddivisa tra due unità anche collegabili internamente. Si compone di due zone living con vista mare, due cucine, 5 camere, 3 bagni. Per quanto immediatamente abitabile, necessita di interventi di ristrutturazione. Possibilità di realizzare la piscina. Prezzo molto trattabile. EPI: 350 kwh/m2 anno

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