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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 380.000 € (cod.652b9f11)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Simplicio nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da bi. gi. cri. agenzia immobiliare srls) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.950 €/m²) e per pentavani (da 2.030 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio pressi Via San Simplicio) è pari a
2.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con balcone con cortile con caminetto
Proponiamo in vendita uno splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Olbia, in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 126 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Costruito nel 1993, l'appartamento vanta un camino per le serate più accoglienti e un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'interno, in condizioni buone, dispone di 3 camere da letto, un cucinino funzionale, un luminoso soggiorno living e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti su un unico livello, garantendo praticità e comodità . Inoltre, l'appartamento è dotato di due balconi e un terrazzo, offrendo spazi all'aperto per godere della vista e del clima mediterraneo. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di climatizzazione autonomo assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La quadrupla esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità della città . L'appartamento è dotato di riserva idrica e di pozzo. Completa la proprietà un ampio cortile da 164 mq e una lavanderia situata al piano terra. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo splendido appartamento a Olbia. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1c Tel. 0789624939 Cell. 3701398404
