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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Istana a 750.000 € (cod.6529fe24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Istana, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3424 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.039 €/m² e
4.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 4.430 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 4.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Porto Istana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Istana) è pari a
3.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Istana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo
Olbia | Le Saline | Eleganti ville di nuove costruzioni Proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, inserite in un elegante complesso residenziale situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Olbia, dal borgo servito tutto lanno di Murta Maria, dal porto e dallaeroporto internazionale di Olbia, e a brevissima distanza da alcune tra le spiagge pi belle della costa nord-orientale: Le Saline, Porto Istana e Capo Ceraso. Le ville, sviluppate su un unico livello, sono disponibili in diverse configurazioni con 3 camere da letto e 2 o 3 bagni, tutte dotate di giardino privato su quattro lati e veranda coperta. Alcune unit godono anche di una splendida vista mare. Ogni abitazione progettata con tecnologie ecosostenibili allavanguardia: impianto fotovoltaico e solare termico, per garantire risparmio energetico e comfort abitativo in ogni stagione. La scelta di materiali locali e naturali come i muretti in pietra di granito unita alla presenza di percorsi carrabili e pedonali ecologici, conferma lattenzione al rispetto dellambiente. Particolarit: disponibile la possibilit di acquistare un posto barca con posto auto riservato, allinterno del pontile privato, al prezzo di ? 35.000,00. Un'opzione ideale per gli amanti del mare e della nautica. Queste ville rappresentano la soluzione perfetta per chi alla ricerca di una casa al mare in una delle zone pi ambite della Sardegna, dove vivere le proprie vacanze in totale privacy, sicurezza e comfort. La vicinanza alla spiaggia attrezzata, perfetta per famiglie con bambini, e lambiente naturale adatto a sportivi e amanti del kite e del windsurf, rendono la propriet anche un eccellente investimento turistico con alto potenziale di rendita locativa. Cos pensate: Veranda coperta Soggiorno con sala da pranzo Cucina con accesso alla veranda Camera padronale con bagno en suite Due camere Due bagni Ripostiglio Dotazioni: Ampio giardino privato su quattro lati Vista mare per alcune unit Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustic[…]
