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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Li Cuncheddi a 945.000 € (cod.6529fe23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Li Cuncheddi, la richiesta di 945.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
945.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3552 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 4.890 €/m²) e per ville (da 3.090 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Li Cuncheddi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Li Cuncheddi) è pari a
3.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Li Cuncheddi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Olbia | Le Saline | Ville indipendenti con giardino, vista mare e possibilit di posto barca In localit Le Saline, a pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, disponibili in diverse metrature e configurazioni, tutte disposte su un unico livello. Ogni unit dotata di giardino privato su quattro lati e veranda coperta con vista mare, ideali per vivere appieno lo spazio esterno in tutte le stagioni. Le ville si inseriscono in un esclusivo complesso residenziale composto da sole 37 unit, situato in posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo, dove possibile acquistare un posto barca con posto auto riservato. Progettate per garantire comfort, efficienza e sostenibilit, le abitazioni si distinguono per lutilizzo di materiali naturali come il pregiato granito giallo San Giacomo, e sono dotate di impianti fotovoltaici e solari integrati su tetti e terrazze, assicurando cos autonomia energetica e ridotto impatto ambientale. Le residenze sono collegate da percorsi pedonali separati, e ciascuna dispone di accesso privato e ingresso riservato per ospiti, in un contesto architettonicamente armonico e immerso nella natura. La spiaggia di Le Saline, ampia e caratterizzata da fondali bassi, un punto di riferimento per gli appassionati di windsurf, kitesurf e sport acquatici. A pochi minuti si trovano anche le iconiche spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in equilibrio tra natura, comfort e servizi, a soli 10 minuti dallaeroporto e dal porto di Olbia, dal Mater Olbia Hospital e dal centro citt. Prezzi variabili in base a metratura ed esposizione. Cos pensate: Veranda coperta Soggiorno con sala da pranzo Cucina separata Camera padronale con bagno en suite Due camere da letto Due bagni Ripostiglio Dotazioni: Ampio giardino privato su quattro lati Vista mare per alcune unit Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrit indoor) Impi[…]
