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Casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 340.000 € (cod.6527461c)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a 2.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
3207 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
C1 (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA)
Indirizzo:
viale Aldo Moro, Aldo Moro
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo immobiliare pileri

immobiliare pileri

via alessandro volta , 16, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione

Si propone in vendita una rara opportunità nel cuore di Olbia: casa indipendente libera su quattro lati, situata in una zona centralissima e ben servita, caratterizzata principalmente da edifici condominiali. Sup. Lotto circa 300 mq con volume totale 900 mc. Composizione dell'immobile: Ingresso con disimpegno Ampio soggiorno Cucina abitabile Camera matrimoniale Camera doppia Bagno finestrato Giardino privato Posto auto Lavori già effettuati: L'abitazione è stata parzialmente ristrutturata, con interventi significativi già realizzati: Rifacimento del tetto Nuova pavimentazione Intonaci Ristrutturazione del bagno Rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico Predisposizione per pompe di calore Grande potenziale edificatorio: L'immobile sfrutta attualmente solo un terzo dell'indice di fabbricabilità del terreno. È quindi possibile ampliare la superficie abitativa di ulteriori 200 mq, che possono diventare 220 mq in caso di costruzione in Sostenibilità e risparmio energetico: Sul terreno è presente un pozzo privato. Combinando questa risorsa con un impianto fotovoltaico, è possibile trasformare la proprietà in una soluzione green e ad alta efficienza, con costi di gestione quasi azzerati. Un'occasione unica per chi desidera una casa indipendente con giardino in una delle zone più comode della città, senza rinunciare al comfort, alla personalizzazione e al potenziale investimento. Prenota una visita o una consulenza con noi! EPI: 188 kwh/m2 anno

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