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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 990.000 € (cod.6526f64f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monte Ladu nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.807 €/m² e
5.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per case indipendenti (da 4.100 €/m² a 8.040 €/m²) e per ville (da 4.325 €/m² a 9.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo pressi Via Monte Ladu) è pari a
6.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione per vacanza con cucina abitabile
Prestigiosa Villa con Piscina e Vista Mare – 9.000 mq di Giardino Privato – Porta d'Accesso a Porto Rotondo e alla Costa Smeralda A pochi minuti dal cuore esclusivo di Porto Rotondo, in una posizione privilegiata che combina privacy assoluta e comodità verso le spiagge e i servizi della Costa Smeralda, sorge questa splendida villa indipendente con un parco privato di oltre 9.000 mq, piscina panoramica e una terrazza coperta di dimensioni eccezionali. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere la Sardegna con eleganza, tranquillità e contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con uno dei luoghi più rinomati del Mediterraneo. Appena si varca l'ingresso della tenuta, si viene avvolti dalla bellezza del grande giardino, un'oasi verde curata e ricca di privacy, perfetta per chi sogna spazi aperti, silenzio e libertà. La piscina, elegantemente inserita nel paesaggio, regala una vista mare suggestiva, un quadro naturale che cambia colore durante il giorno e regala tramonti indimenticabili. La zona solarium e gli spazi esterni sono ideali per momenti di relax, aperitivi, cene estive e giornate al sole con famiglia e amici. La villa, di recente costruzione, si sviluppa su un unico livello ed è stata progettata con un mix perfetto di funzionalità, comfort e stile moderno. L'ampia terrazza coperta rappresenta uno degli ambienti più affascinanti della casa: uno spazio esterno vivibile tutto l'anno, riparato e scenografico, da cui godere della vista sul giardino e sul mare, immersi nella pace assoluta della collina. Accedendo all'interno, un luminoso e generoso soggiorno accoglie gli ospiti. Le grandi aperture verso l'esterno rendono l'ambiente arioso e naturalmente illuminato, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La cucina abitabile, moderna e funzionale, offre spazio sufficiente per essere vissuta quotidianamente dalla famiglia, mantenendo al contempo uno stile elegante e pratico. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte ben proporzionate e progettate per g[…]
