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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 75.000 € (cod.6526a6b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pantaleo) è pari a
4.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con angolo cottura da ristrutturare con cortile
Olbia - Sole Ruju - In residence esclusivo con servizi annessi, come piscina, impianti sportivi (campetto da tennis, calcetto) e ampi spazi condominiali, ben gestiti durante i dodici mesi. Questo condominio, edificato negli anni '80, si trova in posizione strategica in quanto a circa 20 minuti di auto dalle spiagge, a stessa distanza da Olbia e dalla Costa Smeralda. Questa proprietà vanta di un cortile a livello, attualmente ricoperto con ghiaia bianca molto elegante e facilmente gestibile durante tutto l'anno. Una terrazza coperta consente di poter mangiare all'esterno e vivere lo spazio in modo più agevole. Un'ampia porta finestra scorrevole ci consente di accedere all'interno della proprietà, dove troviamo un vano unico, con angolo cottura subito sulla destra, zona letti sul fondo, dove son presenti un letto matrimoniale e un letto a castello, per un totale di 4 posti letto. Completa l'interno un bagno finestrato e dotato di tutti i sanitari. L'acquisto è ideale per chi è alla ricerca di un investimento ai fini delle locazioni brevi, vista l'alta richiesta in località come Sole Ruju, alle porte di San Pantaleo e alle zone più prestigiose della Costa Smeralda
