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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.6526d92d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.530 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cortile
In via Colombo, nel centro di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 100 mq con affaccio sul mare. Caratteristiche principali Ampio soggiorno con cucina a vista 2 camere da letto 2 bagni Cortile privato di circa 60 mq al piano terra Box garage chiuso di 16 mq, raro per la zona del centro storico Nessuna spesa condominiale Punti di forza Posizione centrale e di prestigio con vista mare Garage privato incluso, una rarità nel centro storico di Olbia Ideale sia come residenza principale sia come investimento Una soluzione unica per chi cerca comodità, privacy e valore aggiunto nel cuore di Olbia
