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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.65181569)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per uffici (da 945 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aldo Moro, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi via Roma), essa è pari a circa
1.505 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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Ufficio plurilocale in vendita a olbia
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Ufficio plurilocale in vendita a olbia
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Ufficio plurilocale in vendita a olbia
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Ufficio plurilocale in vendita a olbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quimmo
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cortile con climatizzazione
Vendesi ufficio al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza con destinazione mista commerciale/direzionale/residenziale nella zona semicentrale del Comune di Olbia (SS) con accesso da Via Roma. Internamente l?ufficio si compone da un nucleo principale dotato di servizio igienico e da una porzione realizzata successivamente in ampliamento rispetto alla principale sempre ad uso ufficio. Impiantistica autonoma con la predisposizione per l?installazione di riscaldamento/raffrescamento con split. Completa la proprietà un' ampia area cortilizia comune e una scala esterna che porta direttamente al piano primo passando per il suddetto cortile. Superficie catastale: 133 mq Piena proprietà : A/10 (CF): Foglio 36 - Particella 437 - Subalterno 30 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all?applicazione del reverse charge IVA
