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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 270.000 € (cod.65177759)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Simplicio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.865 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simplicio pressi Via San Simplicio) è pari a
2.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Simplicio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
QUADRILOCALE DI 100 MQ NEL PRESTIGIOSO CONDOMINIO “CORSO UMBERTO” Nel rinomato condominio Corso Umberto, all’interno di uno stabile completamente ristrutturato, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 100 m², situato al primo piano con ascensore. L’ingresso si apre su una grande zona living luminosa e accogliente. A parte, troviamo una cucina completa di tutto, dotata di finestra e perfettamente illuminata. Uno dei punti di forza dell’immobile è la spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto con 8/10 persone oppure per allestire un elegante salottino estivo grazie alle sue dimensioni generose. La zona notte comprende due camere matrimoniali molto ampie, entrambe con accesso a un terrazzo comunicante affacciato sul giardino condominiale. Completa la zona notte un bagno finestrato con box doccia L’appartamento è dotato di infissi nuovi e con tapparelle elettriche, pompe di calore di ultima generazione e porta blindata, per garantire massimo comfort e sicurezza. Ottima soluzione per chi cerca una residenza stabile nel cuore di Olbia, a due passi dal centro e da tutti i principali servizi, oppure per chi desidera un immobile da mettere a reddito con altissima richiesta nella zona
