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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Baratta a 205.000 € (cod.651587fa)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2303 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per uffici (da 1.175 €/m² a 2.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aldo Moro, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baratta, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.770 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
L'Agenzia Toscano Olbia nord dispone di un uffico in vendita in Piazza Pasana. Situato al piano terra di un condominio elegante, questo immobile è composto da due sale, un disimpegno e un bagno. Le ampie vetrate, orientate verso ovest, garantiscono una luminosità ottimale e offrono una vista sul nuovo supermercato della zona. Inoltre, l'ufficio è dotato di climatizzatori per il riscaldamento e il raffreddamento. Il prezzo richiesto è di € 205.000 + IVA Rif. 21/25
