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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.6513dd1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.798 €/m² e
3.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.870 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Genova) è pari a
2.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Trilocale ristrutturato in via Genova Olbia In posizione strategica tra il celebre Molo Brin e il lungomare di Olbia, precisamente in Via Genova, proponiamo un raffinato trilocale situato al secondo piano con ascensore, ideale per chi cerca comfort, stile e centralità. L’immobile, recentemente rinnovato, si distingue per un arredamento di design moderno e accogliente, studiato per valorizzare ogni ambiente. Le camere da letto, ampie e generose, presentano vero parquet che dona calore e un’eleganza senza tempo. Il bagno, completamente ristrutturato, è dotato di box doccia, finiture ricercate e ogni comfort necessario, garantendo funzionalità e benessere. La zona living, luminosa e confortevole, ospita una cucina abitabile di nuova e ottima manifattura, completa di piano a induzione e pensata per chi ama coniugare praticità e design contemporaneo. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva nel cuore di Olbia, perfetta sia per chi desidera abitarci stabilmente, sia come investimento di pregio da mettere a reddito tutto l’anno e, soprattutto, nei mesi estivi
