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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Barcellona a 150.000 € (cod.6513dd18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Barcellona, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Barcellona nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1898 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.750 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Barcellona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barcellona pressi via Barcellona) è pari a
2.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Barcellona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Rustico con 1,5 ettari di terreno – un vero affare a Olbia A fine Via Barcellona, una delle arterie principali di Olbia, sorge un rustico immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere o trascorrere i propri weekend nella calma e nella totale tranquillità, rimanendo comunque a pochi minuti dai servizi. La proprietà comprende un ettaro e mezzo di terreno pianeggiante, perfetto per realizzare un grande giardino, un orto o un’area relax. È inoltre presente un pozzo artesiano già funzionante, elemento raro e di grande valore. Il rustico, di 80 m², offre ampie possibilità di personalizzazione: •soppalco realizzabile, ottimo per creare una seconda zona notte; •veranda ampliabile, con progetto pensato anche per ricavare un pratico posto auto Un’opportunità unica nel mercato olbiese: una soluzione che unisce privacy, natura e potenziale di sviluppo. Perfetta per chi cerca una prima casa, un rifugio per il weekend, o un investimento in una zona strategica e in forte crescita
