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Locale commerciale in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 435.000 € (cod.6513c43c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa cento annunci per
locali commerciali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aldo Moro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aldo Moro, dove sorge il locale commerciale (pressi viale Aldo Moro), essa è pari a circa
1.640 €/m² per locali commerciali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in calo (-3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASINI DI SINI FABRIZIO
DESCRIZIONE
con cantina
Si propone in vendita un modulo di capannone industriale (D1) posizionato in un contesto logistico di primario rilievo: la Zona Industriale Basa di Olbia. Questa è l'area nevralgica del tessuto produttivo gallurese, garantendo una connettività impareggiabile con le principali infrastrutture regionali: la rete stradale S.S. 125, il Porto Isola Bianca e l'Aeroporto Costa Smeralda. La sua disponibilità immediata lo rende un'opportunità time-sensitive per imprese che necessitano di una rapida operatività. L'immobile si distingue per la sua configurazione su due livelli di pari metratura, ideale per attività che richiedono una netta separazione tra le funzioni di stoccaggio e quelle di lavorazione/produzione. 1. CONFIGURAZIONE INTERNA E FUNZIONALITÀ DEI PIANI L'unità immobiliare coperta offre una superficie totale di circa 400 mq, ottimamente suddivisa in due piani da 200 mq ciascuno, collegati da una robusta e funzionale scala interna in metallo, che assicura un flusso di lavoro efficiente tra le aree: A. Piano Terra (200 mq - Area Lavorazione) Superficie: Circa 200 mq netti. Caratterizzato da un'altezza interna di 3,00 metri. Sebbene non sia un'altezza per attività aeree, è perfettamente dimensionata per lavorazioni di qualsiasi tipo e qualsiasi attività o per eventuale stoccaggio su scaffalature a sviluppo medio o per attività di picking e packing a terra. Il piano include un comodo disimpegno che introduce a due servizi igienici completi e una pratica area sottoscala, utile come ripostiglio tecnico o deposito per attrezzature minori. L'ingresso primario è garantito da un ampio portone carrabile adatto alle operazioni di carico/scarico merci tramite automezzi. B. Piano Primo (200 mq - Area Magazzino/Uffici Leggeri) Locale Magazzino (idoneo per attività produttive leggere, assemblaggio, o come area uffici direzionali/tecnici). Utile anche come eventuale Area archivio. Superficie: Circa 200 mq netti, con pianta identica al piano inferiore. L'altezza al sottotrave è di 3,55 metri, un valore superiore a quello […]
