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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta a 109.000 € (cod.650b84a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Apulia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta pressi Via Apulia) è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare
Zona Baratta – Via Apulia - All'interno di un condominio edificato nel 1984, circondato dal verde e vicino ai principali servizi, proponiamo appartamento al primo piano, una soluzione funzionale e con ottime possibilità di personalizzazione. L’ingres […]
