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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 790.000 € (cod.650b2dd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.442 €/m² e
3.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.085 €/m²) e per attici (da 2.085 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.620 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.
PIAZZALE GARIBALDI 9, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo un esclusivo superattico In questo piccolo edificio residenziale, con design moderno ed elegante, esposizione a 360 gradi con vista sul golfo di Olbia e sui monti Limbara, collegato da ascensore al piano, soppalco mq. 60 abitabile con studio – libreria, camera che conduce a un solarium mq. 40 (predisposto piscina Jacuzzi solo su richiesta), da cui si può godere un bellissimo panorama sulla città e vista mare sul golfo di Olbia. Finiture di lusso, progettato con cura ed efficienza ai massimi livelli, in classe A+; questo risultato è reso possibile dall’alta tecnologia energetica impiegata, che garantisce bassi consumi e sostenibilità ambientale. All'ultimo piano si trova l’appartamento con l’ingresso principale verso ampio salone zona living relax tv, cucina. Ambienti notte, tre camere grandi ciascuna con bagno. Terrazza coperta abitabile tot. mq. 178. Dotato di vetrate, con acciaio i panoramiche, soluzione studiata per garantire la massima privacy e isolamento acustico. impianto in domotica, dispone di pannelli solari fotovoltaici indipendenti (energia elettrica individuale ), impianto di condizionamento dell’aria e riscaldamento a pavimento. , serramenti a doppio vetro, privacy garantita. (L’appartamento e' munito di box auto coperto). L’edificio risponde ai requisiti di resistenza sismica previsti dalle più recenti normative. Siamo disponibili tramite appuntamento per visione. Contattare il ns. studio immobiliare, David Vecchi. Pronta Consegna Max Immobiliare
