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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 750.000 € (cod.650aedeb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.120 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.570 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Viale Aldo Moro, zona residenziale tranquilla e riservata a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare di 331 mq distribuita su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi. Al piano terra si apre un grande soggiorno con zona living e area pranzo, impreziosito da ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore operativo della casa, ideale per chi ama vivere gli ambienti in famiglia o con ospiti. La zona notte comprende 3 camere da letto confortevoli e ben distribuite, 3 bagni. Al piano primo si trova 2 camere da letto, 1 bagno , 1 ampia terrazza. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 60 mq, 2 ripostigli, 1 veranda ideale come taverna, area hobby o spazio fitness. All’esterno, un ampio giardino privato circonda la proprietà, offrendo la possibilità di realizzare una piscina per creare un’elegante area relax. La villa si presenta da ristrutturare, consentendo di personalizzarla completamente secondo il proprio gusto oppure di valutarla come investimento grazie alla possibilità di ricavare più unità abitative, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una delle zone più servite della città. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e potenzialità nel città di Olbia
