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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 440.000 € (cod.650aeb9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.118 €/m² e
4.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.715 €/m² a 7.095 €/m²) e per ville (da 3.835 €/m² a 8.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
Appartamento al 1° piano in vendita – Residence Country, Porto Rotondo Situato nel prestigioso Residence Country in Via dell’Ostro, questo elegante appartamento al primo piano offre comfort, stile e panorami mozzafiato. La zona giorno è luminosa e accogliente, con un ampio living che si affaccia su una generosa terrazza perfetta per pranzi, cene e momenti in compagnia. Il progetto per l’ampliamento della terrazza è già approvato, offrendo la possibilità di renderla ancora più spaziosa. La zona notte comprende: •Camera padronale con finestra sul panorama, arredata con gusto in stile Costa Smeralda, •Cucina abitabile, pratica e funzionale, •Seconda cameretta con letto a castello su misura, realizzato da un artigiano locale, e bagnetto annesso, ideale per ospiti o bambini. L’appartamento gode di una vista spettacolare sul golfo, circondato dalle montagne, per un panorama unico e suggestivo. Il residence, curato in ogni dettaglio tutto l’anno, vanta: •Giardini verdi e aiuole curate, •Piscina condominiale con bagnino durante l’estate, per momenti di relax e convivialità. Una soluzione ideale per chi cerca un’oasi di tranquillità, eleganza e panorama, nel cuore di Porto Rotondo
