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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 240.000 € (cod.65081043)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Imperia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.735 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu pressi via Imperia) è pari a
2.155 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
L'Agenzia Toscano Olbia nord propone trilocale non arredato nel cuore di Zona Bandinu, in una delle principali traverse di Via Imperia. Contesto residenziale molto riservato. Appena ristrutturato, l'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto ampie, di cui una con cabina armadio annessa ed 1 bagno con doccia. Molto comoda e funzionale la zona living con una bellissima terrazza abitabile di pertinenza
