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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda a 900.000 € (cod.6502b283)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia Olbia Mare / Sa Marinedda, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.585 €/m² e
5.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Olbia Mare / Sa Marinedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olbia Mare / Sa Marinedda) è pari a
2.665 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con ascensore
Olbia – D-Tower | Stupendo e luminosissimo Capolavoro Moderno con Vista Mare e Terrazze, Green Luxury Al quarto piano della prestigiosa D-Tower di Olbia, proponiamo un luminosissimo appartamento di ampia metratura, unico per stile, comfort e qualità costruttiva. Una residenza che trasmette immediatamente la sensazione di trovarsi in una suite di lusso a cinque stelle, oppure in uno spazio espositivo del Salone del Mobile dedicato al design esclusivo: ogni ambiente è studiato per sorprendere e lasciare un’impressione di eleganza contemporanea. La proprietà è composta da: Tre ampie camere da letto Due bagni moderni con finiture di alta gamma Zona lavanderia dedicata Soggiorno con cucina a vista luminoso con affaccio sulle terrazze, con una parete interamente in vetro Due terrazze vivibili, progettate come veri spazi outdoor Gli spazi esterni rappresentano un valore distintivo: ampie, scenografiche e perfette per vivere all’aperto, ospitano zone relax, pranzo, solarium e uno scenografico canale verde con essenze mediterranee affacciato sulla balaustra in vetro. Il tutto impreziosito da un soffitto dogato in legno con illuminazione LED integrata, per un’atmosfera raffinata anche di sera. Da una delle terrazze si gode una splendida vista mare. ? Dotazioni e caratteristiche tecniche Sistema domotico per comfort e sicurezza Ventilazione meccanica a parete Climatizzazione caldo/freddo con diffusori lineari a scomparsa Filodiffusione audio Porta blindata elettrica con chiusura automatizzata Porte interne battenti e scrigno Dierre Sanitari, docce e rubinetterie di fascia alta Arredi e decorazioni su misura, di gusto moderno e di grande impatto scenico La cura per i dettagli e la qualità dei materiali trasformano questo appartamento in una dimora di rappresentanza, dove tecnologia, estetica e comfort convivono armoniosamente. Gli spazi interni ed esterni sono progettati per non ricordare un condominio — pur trovandosi in un edificio di prestigio — ma un contesto privato, esclusivo e dal carattere contemporaneo, perf[…]
