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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 320.000 € (cod.64fe6fe2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fausto Noce pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASINI DI SINI FABRIZIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare
Olbia – Zona San Simplicio Palazzina terracielo indipendente con ampi spazi e potenzialità Nel cuore di Olbia, in una delle aree più richieste e servite della città, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal Parco Fausto Noce, proponiamo in esclusiva una palazzina terracielo indipendente di circa 200 mq distribuiti su due livelli. Una proprietà che unisce la solidità dell’architettura degli anni Ottanta al fascino discreto delle abitazioni autentiche, pensate per accogliere e vivere appieno gli spazi domestici. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ambiente accogliente, organizzato in modo funzionale ma ricco di potenzialità. La zona living, ampia e luminosa, si sviluppa in continuità con un angolo cottura ben disimpegnato e una zona pranzo perfetta per la quotidianità familiare. Accanto, un bagno di servizio, una dispensa comoda e un salone dedicato alla convivialità, ideale per ospitare amici e parenti o per creare uno spazio più rappresentativo, completano il piano. Le scale interne collegano armoniosamente i due livelli della casa, suggerendo un senso di calore e familiarità tipico delle abitazioni di una volta. Al piano primo, la zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ben arieggiate e illuminate, pensate per garantire privacy e comfort. Un secondo bagno serve il piano, mentre una veranda coperta regala un piacevole affaccio esterno, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax nelle giornate più miti. Gli ambienti, pur mantenendo un’impostazione classica, sono facilmente adattabili a uno stile più contemporaneo, grazie alla solidità costruttiva e alla distribuzione razionale degli spazi. L’immobile, costruito alla fine degli anni Settanta, si presenta in buone condizioni generali, con strutture solide e ambienti ben proporzionati. Necessita tuttavia di alcuni interventi di manutenzione ordinaria e di ammodernamento, che permetterebbero di valorizzarne appieno le potenzialità estetiche e funzionali. Una ristrutturazione mirata potrebbe esaltarne il carattere orig[…]
