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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Golfo di Marinella a 720.000 € (cod.64fe6c24)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Golfo di Marinella, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Real estate piazza quadra 8) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.680 €/m² e
5.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLFO DI MARINELLA - LADUNIA - PALUMBALZA) per appartamenti (da 4.265 €/m² a 6.325 €/m²) e per case indipendenti (da 3.730 €/m² a 10.605 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Golfo di Marinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Golfo di Marinella) è pari a
5.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Golfo di Marinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Immobile di testata sito nel condominio di S'Aligusta, affacciato sullo splendido Golfo di Marinella. La casa si trova al piano terra dello stabile e gode di un ampio spazio esterno con vari terrazzamenti, da cui si gode di una vista mozzafiato sul mare. Internamente si compone di una zona soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni. Separatamente, con accesso esterno dal giardino, troviamo due camere separate con bagno
