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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 430.000 € (cod.64fe6c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Real estate piazza quadra 8) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6417 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.757 €/m² e
5.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 7.265 €/m²) e per trivani (da 3.870 €/m² a 7.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Situata al primo piano e disposta su due livelli, la proprietà offre ambienti luminosi e panorami incantevoli sulle isole di Mortorio e Soffi. Al piano d’ingresso si trovano la zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, una terrazza abitabile perfetta per cene all’aperto, una camera doppia e un bagno. Al piano superiore, una seconda camera con bagno completa la disposizione interna. Il complesso residenziale “Il Poggio”, nel cuore della prestigiosa zona di Punta Lada, si distingue per l’architettura armoniosa con costruzioni basse e ben integrate nel paesaggio. A disposizione dei residenti: piscina, campi da tennis e spazi verdi curati, il tutto a pochi minuti dal centro di Porto Rotondo
