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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto a 255.000 € (cod.64fe2692)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Vittorio Veneto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.550 €/m² e
3.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto pressi corso Vittorio Veneto) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Situato al secondo piano di una prestigiosa palazzina di recente costruzione, questo appartamento rappresenta un'affascinante occasione d'acquisto in Via Vittorio Veneto ad Olbia. L' ampio soggiorno, la cucina separata, la camera matrimoniale, la camera doppia, i due bagni e le due verande coperte compongono uno spazioso layout adatto a soddisfare le esigenze delle famiglie più esigenti. Dotato di comodità quali impianto di riscaldamento a radiatori, anche nei bagni, alimentati da caldaia a gas, infissi in legno con vetrocamera, parquet nella zona notte, ottima coibentazione ed insonorizzazione, ascensore e 2 posti auto, l'immobile risulta conveniente grazie al rapporto qualità/prezzo eccezionale. Esiste anche la possibilità di poter comprare l'appartamento gemello adiacente allo stesso prezzo proposto su questo disponibile da gennaio 2026. Occasione irripetibile
