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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.64fade2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piemonte nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.965 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piemonte) è pari a
2.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore
Appartamento trilocale con veranda, posto auto e cantina - Olbia, Via Pimonte In zona centrale di Olbia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al quarto piano di una palazzina signorile servita da ascensore. La proprietà, completa di posto auto privato e cantina di pertinenza, si compone di un accogliente soggiorno con cucina separata, una luminosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale come studio o cameretta, un bagno e un’ampia veranda, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda e strategica, senza rinunciare a comfort e funzionalit
