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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 4.500.000 € (cod.64f95e70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 4.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.221 €/m² e
6.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per case indipendenti (da 3.910 €/m² a 7.560 €/m²) e per ville (da 4.000 €/m² a 8.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo) è pari a
6.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smeralda Emirates Estate
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cortile
In uno scenario naturale di rara bellezza, tra imponenti rocce granitiche e profumata macchia mediterranea, sorge questa splendida villa con vista mare piena e panoramica. Realizzata con materiali autentici e paramenti murari in pietra a vista, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, offrendo privacy, eleganza e comfort. La villa si sviluppa su un unico livello e comprende ampie zone giorno con soggiorno, pranzo e studio, cinque camere da letto tutte con bagno privato e cabina armadio, cinque bagni principali, un bagno di cortesia, due cucine (una principale con accesso indipendente e scala di servizio) e locali di servizio. All’esterno, patio, portici e verande coperte si affacciano su un giardino curato dove la vegetazione progettata si fonde con quella spontanea, fino alla piscina panoramica con vista sul mare. Situata in una zona a prevalente destinazione turistico-residenziale, completamente urbanizzata e facilmente accessibile, la proprietà è delimitata da una recinzione in pietra che ne sottolinea il carattere autentico e raffinato. Una dimora unica, ideale per chi desidera vivere la Sardegna più autentica, tra natura, eleganza e mare
