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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda a 595.000 € (cod.64f925fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia Olbia Mare / Sa Marinedda, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3863 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.634 €/m² e
3.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.220 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Olbia Mare / Sa Marinedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olbia Mare / Sa Marinedda) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realia Brokers Golfo Aranci
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con garage
All'interno del complesso residenziale "Il Faro", rinomato per la sua esclusiva posizione fronte mare, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano che coniuga prestigio, modernità e un'attenzione sartoriale per ogni dettaglio. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cucina, progettato per offrire funzionalità e comfort in un ambiente dal gusto contemporaneo
