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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 1.250.000 € (cod.64f4cf0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Simplicio nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BriLi servizi immobiliari) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
428 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.172 €/m² e
3.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.095 €/m²) e per ville (da 2.460 €/m² a 6.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via San Simplicio) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Olbia, nel cuore pulsante della città, proponiamo un antico ed elegante palazzo completamente ristrutturato e attualmente adibito a Bed and Breakfast. Questa prestigiosa struttura ricettiva, attiva dal 2013, rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare del centro storico: un edificio di carattere, curato nei dettagli, pronto da gestire e perfettamente inserito nel tessuto urbano della città. L’immobile, frutto di una ristrutturazione attenta e rispettosa della struttura originaria, conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale, arricchito da finiture moderne che ne esaltano il comfort e la funzionalità. Le camere destinate agli ospiti sono arredate con estrema cura, utilizzando mobili in stile coloniale contemporaneo che conferiscono un’atmosfera raffinata e accogliente. Ogni camera è dotata di bagno privato, TV, climatizzatore e connessione Wi-Fi, garantendo un alto livello di comfort per soggiorni sia brevi che prolungati. L’attenzione ai dettagli è evidente in ogni ambiente: dalle scelte cromatiche alle finiture, dai complementi d’arredo all’illuminazione che valorizza ogni spazio. La zona colazione rappresenta uno degli ambienti più piacevoli della struttura: luminosa, curata e pensata per garantire un’esperienza rilassante agli ospiti. I tavoli sono disposti sia all’interno sia sulla veranda, offrendo la possibilità di godersi la colazione anche all’aperto nelle giornate più miti, un valore aggiunto molto apprezzato dai viaggiatori. La vendita comprende non solo l’edificio e gli arredi, ma anche l’attività già avviata e con una storia solida alle spalle. Dal 2013 il Bed and Breakfast accoglie turisti provenienti da tutto il mondo, costruendo una reputazione positiva grazie alla posizione strategica, alla qualità dei servizi offerti e alla cura del cliente. Si tratta quindi di un investimento immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori lavori o interventi. La posizione è uno dei punti di forza principali: il palazzo si trova in pieno centro, a soli 300 metri dalla sta[…]
