Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 2.650.000 € (cod.64f2990a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 2.650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Monte Ladu nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4818 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.832 €/m² e
6.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per case indipendenti (da 3.970 €/m² a 7.570 €/m²) e per ville (da 4.070 €/m² a 8.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo pressi Via Monte Ladu) è pari a
5.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto con climatizzazione
Porto Rotondo  Villa panoramica incorniciata dalla naturaIn posizione dominante a Porto Rotondo, incastonata armoniosamente tra le rocce scolpite dal vento e i ginepri secolari, a soli cinque minuti dal centro del borgo e dalle spiagge più famose come spiaggia di Marinella e spiaggia Ira, proponiamo in vendita una villa esclusiva vista mare con dependance e piscina.Il terreno di proprietà , esteso per circa 10.000 mq, circonda la villa garantendo privacy assoluta e un rapporto intimo con il paesaggio.La residenza principale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala esterna e da un pratico ascensore. L architettura, curata nei minimi dettagli, è stata pensata per valorizzare la luce, la vista e la continuità tra spazi interni ed esterni.Al piano principale, il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno esagonale completamente vetrato, con camino e affaccio diretto sulla terrazza vista mare. La forma originale della stanza crea un effetto panoramico avvolgente, regalando una prospettiva a 180° sul paesaggio costiero.La cucina, anch essa con accesso alla veranda, è pensata per vivere la convivialità in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il livello quattro camere da letto, tutte con bagno privato, ben distribuite per offrire comfort e autonomia agli ospiti.Al piano superiore si trova la suite padronale, uno spazio progettato per offrire il massimo della privacy e dell eleganza, raggiungibile proprio tramite l ascensore. Il bagno en suite e la veranda privata, anch essa di forma esagonale, completano un ambiente che sa essere riservato ma mai chiuso, grazie alla costante presenza della luce e della vista mare.Accanto al corpo principale, una dependance completamente ristrutturata offre una camera da letto e un bagno, ideale per garantire privacy a ospiti o familiari. Separatamente, è presente un alloggio dedicato al personale di servizio, discreto e funzionale.All esterno, una piscina panoramica si inserisce con naturalezza nel paesaggio, immersa nel verde e orien[…]
