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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia a 780.000 € (cod.64f17ba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.560 €/m² e
3.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
Appartamento di lusso ed alta tecnologia con vista mare spettacolare. Situato al piano 4 di un palazzo ultra signorile. Al suo interno si compone da: 1 ampio soggiorno con cucina a vista collegata alla terrazza vista mare, 3 camere da letto, 3 bagni, un altra terrazza. Appartamento si vende compreso arredamento, chiavi in mano. Completa la vendita un box garage, 1 comoda cantina e posto auto coperto. Lo skyline olbiese si arricchisce dell’ambizioso progetto Dau Towers, Oasi 29, la realizzazione di una visione architettonica che ridefinisce i canoni dell'abitare contemporaneo. A soli 5 minuti dall'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda, pochi minuti dal porto e dalla stazione ferroviaria e le principali arterie viarie, si colloca in un contesto privilegiato – un'oasi di tranquillità perfettamente integrata nel centro urbano. La selezione dei materiali rivela un approccio filosofico all'abitare: biocompatibili, traspiranti e non inquinanti, ogni elemento costruttivo è stato scelto con meticolosa cura per creare ambienti che non solo accolgono, ma nutrono il benessere dei residenti. Impianti fotovoltaici di ultima generazione, sofisticati sistemi a pompa di calore ad alta efficienza, soluzioni avanzate per l'isolamento acustico e sistemi domotici integrati orchestrano un ambiente domestico intelligente, dove sicurezza, sostenibilità energetica e comfort abitativo raggiungono livelli inediti. Le Dau Towers sono un nuovo paradigma abitativo, dove quiete, sostenibilità e qualità senza compromessi convergono in un'esperienza residenziale che ridefinisce l'orizzonte del lusso contemporaneo in citt
