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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 290.000 € (cod.64ef9908)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.901 €/m² e
3.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con garage
Da Privato. L appartamento è diviso in zona giorno,composta di un ampia sala e di angolo cottura( volendo si potrebbe chiudere ricavandone un cucinotto), e zona notte,in cui da un disimpegno si accede ad una camera matrimoniale,ad un altra camera da letto e ad un comodo bagno finestrato con vasca. Fanno parte dell immobile una piccola veranda coperta e una scoperta più grande separata da un vasto giardino. Possibilità di realizzare un secondo bagno o altra camera. Dotato di posto auto coperto nel piano seminterrato e pannello solare per acqua calda. Zona non interessata a rischi idrogeologici. Zona molto tranquilla,poco trafficata e non rumorosa,ma a 2 passi dalla piu commerciale Via Aldo Moro,arteria più importante della citta. VALUTO ANCHE VENDITA PROPRIET
