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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu a 320.000 € (cod.64ecbee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Lu Sticcadu, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Lu Sticcadu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lu Sticcadu) è pari a
2.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Nel cuore di Olbia, a pochi passi dal Parco Fausto Noce e dalla storica Chiesa di San Simplicio, proponiamo in vendita un esclusivo attico al quinto e ultimo piano, con terrazzo panoramico e finiture di pregio. Caratteristiche principali: Ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente Tre camere da letto, di cui: Una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio Due camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio Secondo bagno finestrato Spettacolare terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto Spazi interni personalizzabili: possibilità di modificare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze Comodo posto auto scoperto in aerea condominiale Finiture di alto livello: Pavimenti Marazzi Rubinetteria Jacuzzi Materiali e dettagli pensati per garantire comfort, eleganza e durabilità Posizione strategica: Zona residenziale tranquilla e ben servita Vicinissima al centro città A pochi minuti da scuole, servizi, aree verdi e attività commerciali L'immobile è da ultimare e le foto sono dei rendering €320.000 + IVA
