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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 89.000 € (cod.64e6b533)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 5.050 €/m²) e per case indipendenti (da 3.175 €/m² a 6.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cugnana) è pari a
3.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ISLAND
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con climatizzazione
Vista da Sogno sulla Baia Appartamento con ampia veranda Vista Mare 5 BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTA CASA SENZA PENSIERI: 1) Vantaggio di avere un'ampia Veranda con una suggestiva vista mare 2) Servizi e Attività del residence raggiungibili molto facilmente a piedi 3) Alti rendimenti da locazione 4) Pronta da subito e arredata 5) Vivibile tutto l'anno (aria climatizzata) 6) Posizione strategica ( in auto a 9 min da Olbia, 8 min da Porto Rotondo, 18 min da Porto Cervo, 15/18 min da Porto e aeroporto Costa Smeralda di Olbia) PER POTER VISIONARE CASA: Contattami subito. Prenota subito l'appuntamento durante OPEN HOUSE : SALVA questa data: Martedì 14 Ottobre dalle ore 10.00: il momento a te dedicato dove potrai visionare liberamente e senza impegno questa suggestiva dimora. Sei un'agente immobiliare o un appassionato di Real Estate? Ti aspetto durante l'Open House (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa Dove stai comprando casa. Immagina di svegliarti ogni giorno con lo sguardo che si perde tra le sfumature della Baia di Cugnana e Porto Rotondo. Il blu del mare, il verde della macchia mediterranea e la luce che accarezza ogni angolo: questo non è un semplice appartamento, è un invito a vivere l emozione della costa nord-orientale della Sardegna da protagonista. Situato in posizione dominante all interno del rinomato residence di Cugnana Verde, questo appartamento al piano rialzato rappresenta la scelta perfetta per chi cerca spazio, vista, comodità e un alto potenziale redditizio. ð Posizione privilegiata, a pochi passi dai servizi principali, facilmente raggiungibili a piedi. Il meglio del residence, con la privacy che cerchi e la comodità che desideri. ð Distribuzione intelligente degli spazi: Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda con vista mare mozzafiato Disimpegno che conduce al Bagno ð Gli spazi esterni sono il cuore pulsante della casa: che sia una colazione vista mare, un aperitivo al tramonto o una cena sotto le stelle, ogni momento qui si trasforma i[…]
