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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 790.000 € (cod.64e54527)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Ladu nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4647 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.174 €/m² e
4.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 7.080 €/m²) e per case indipendenti (da 3.835 €/m² a 7.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo pressi Via Monte Ladu) è pari a
5.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Porto Rotondo – Elegante appartamento con piscina privata e ampio giardino, nel cuore della Costa Smeralda Nel prestigioso scenario di Porto Rotondo, una delle destinazioni più amate e ricercate della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra con piscina privata e giardino esclusivo. Una proprietà rara e di grande fascino, che unisce privacy, comfort moderni e la magia del vivere a pochi passi dal mare cristallino del nord Sardegna. L'ingresso conduce a un magnifico giardino immerso nel verde, studiato per vivere appieno la vita all'aperto. Lo spazio esterno ospita una splendida piscina privata, perfetta per godersi le calde giornate estive in totale relax. Arredato con poltrone da esterno e un tavolo da pranzo, questo ambiente si presta a colazioni all'aperto, pranzi in famiglia e suggestive cene sotto le stelle, con il profumo del mare e della macchia mediterranea a fare da cornice. All'interno, l'appartamento si distingue per gli spazi ampi e luminosi. Il soggiorno è accogliente e arredato con due comodi divani, tavolo da pranzo e credenza, ideale per ospitare momenti conviviali o trascorrere ore di relax. La cucina, in stile americano, è completamente accessoriata con forno, lavastoviglie, microonde e macchina del caffè espresso: un ambiente pratico e moderno che rende la casa perfetta anche per soggiorni prolungati. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due camere con letti singoli, pensate per ospitare comodamente tutta la famiglia o eventuali ospiti. Tre bagni – due con doccia e uno di servizio – garantiscono praticità e privacy a tutti i membri della casa. Completano la proprietà la presenza di aria condizionata, wi-fi, lavatrice e un posto auto privato. Oltre alle caratteristiche interne, ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua posizione. Porto Rotondo non è solo una località turistica di fama internazionale, ma un vero e proprio borgo esclusivo che coniuga bellezza naturale, eleganza architettonica e un'atmosfera viv[…]
