Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 790.000 € (cod.64dfd45f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5642 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.248 €/m² e
6.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 7.000 €/m²) e per quadrivani (da 4.400 €/m² a 7.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
IMMAGINE 0
Villaschiera quadrilocale in vendita a Arzachena
IMMAGINE 1
Villaschiera quadrilocale in vendita a Arzachena
IMMAGINE 2
Villaschiera quadrilocale in vendita a Arzachena
IMMAGINE 3
Villaschiera quadrilocale in vendita a Arzachena
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage
Porto Rotondo | Esclusivo quadrilocale su due livelli con vista mare e sul porto Nel cuore di Porto Rotondo, in seconda fila sul porto e a pochi passi dalle boutique più esclusive, dai ristoranti rinomati e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale disposto su due livelli, caratterizzato da ampie verande panoramiche e da una meravigliosa vista sul mare e sulla marina. L?immobile, pur essendo inserito in una zona centralissima, gode di una posizione riservata che assicura massima privacy. L?accesso avviene direttamente dalla passeggiata del porto, uno degli angoli più suggestivi e ricercati della località . Al piano terra rialzato si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto con bagno en suite: una matrimoniale e una doppia. Entrambe le stanze si affacciano su una grande terrazza con vista mare, ideale per momenti di relax in assoluta tranquillità . Questo livello è stato concepito per offrire un?elevata qualità del riposo e della privacy. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno, arricchita da dettagli architettonici raffinati come l?arco che separa il cucinotto dal living. L?ambiente è ampio, arioso e proiettato verso l?esterno grazie alla seconda grande veranda, anch?essa affacciata sul mare. Su questo livello è presente anche una terza camera da letto con accesso diretto alla terrazza, rendendo lo spazio estremamente funzionale e adatto sia alla vita quotidiana che all?ospitalità . Completa il piano un bagno di servizio. La marina di Porto Rotondo si trova a pochi metri, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere il centro e il porto in ogni stagione, oppure per chi possiede un?imbarcazione e cerca una residenza esclusiva a due passi dall?ormeggio. Un?opportunità unica per vivere appieno l?atmosfera autentica della Sardegna, tra eleganza, comfort e paesaggi mozzafiato. Così composto: Piano Terra · Ingresso · Camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al[…]
