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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 200.000 € (cod.64ddb455)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Terranoa Immobiliare) a 200.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.216 €/m² e 2.446 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a 2.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1785 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
C1 (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA)
Indirizzo:
viale Aldo Moro, Aldo Moro
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Terranoa Immobiliare

Terranoa Immobiliare

Corso vittorio veneto, 76, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile

La Terranova Real Estate propone in vendita un appartamento di 112 mq al secondo piano di un condominio con sole 8 unità abitative, situato in una delle aree più commerciali e servite di Olbia, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile si compone di: - ampio soggiorno - cucina abitabile - dispensa - due camere da letto matrimoniali - grande disimpegno - verande per complessivi 15 mq. Gli spazi interni, già generosi, offrono la possibilità di essere rimodulati secondo le esigenze: la disposizione permette infatti di ricavare fino a tre camere da letto e due bagni, rendendolo particolarmente adatto a famiglie che necessitano di maggiore funzionalità. La posizione strategica, unita alla metratura e alla versatilità della pianta, fanno di questa soluzione un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. EPI: 148,78 kwh/m2 anno

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