Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 2.100.000 € (cod.64dc1964)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 2.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.008 €/m² e
6.709 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cugnana (da 3.370 €/m² a 6.605 €/m²) e per ville in zona Cugnana (da 3.505 €/m² a 7.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Cugnana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
5.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Villa Sardinia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cortile con caminetto
Immersa nelle dolci colline di Cugnana su 1 ettaro di terreno, tra i gioielli scintillanti di Porto Cervo e Porto Rotondo, questa villa di campagna rappresenta una rara opportunità: un rifugio esclusivo dove l’autenticità sarda incontra l’eleganza contemporanea. Circondata da natura incontaminata e avvolta dal silenzio, la proprietà regala una vista mare mozzafiato e una posizione strategica invidiabile. In pochi minuti si raggiungono Olbia, l’aeroporto internazionale Costa Smeralda, le spiagge più rinomate della Costa Smeralda e San Teodoro, prestigiosi porti turistici, campi da golf e la vivace vita mondana della costa. Ristrutturata con cura nel 2019, la villa è composta da due corpi indipendenti collegati da un patio in cotto ombreggiato da cannucciato. Ogni dettaglio è stato studiato per preservare l’anima del tradizionale stazzo gallurese, arricchendolo di comfort moderni e materiali pregiati come legno, pietra e resina. Residenza principale: accogliente zona living open space con camino e sedute su misura, sala da pranzo, cucina attrezzata, camera padronale e bagno elegante con doccia. Seconda unità: due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia, l’altro con vasca). Area esterna: terrazza panoramica coperta con barbecue in pietra e tavolo artigianale, perfetta per lunghe serate mediterranee. Piscina paesaggistica: solarium in teak, gazebo, ulivi secolari e doccia esterna. Nella parte sottostante si trova una suite per ospiti con bagno privato. Caratteristiche principali - Posizione strategica - Vista mare - Privacy assoluta - Piscina con solarium e gazebo - 2 unità indipendenti (3 camere + suite ospiti, 4 bagni) senza barriere architettoniche - Terrazza panoramica con BBQ - Aria condizionata in ogni ambiente - Parcheggio coperto per 2 auto - 2 pozzi privati + acqua della rete - Terreno recintato - Arredato Posizione privilegiata: Aeroporto Costa Smeralda: 10 km, Olbia: 3 km, Spiagge (Marinella, Ira, Portisco): 5 km, Porti turistici (Cugnana, Portisco): 5 km, Cala di Volpe: 11 km, Pevero Golf […]
