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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 500.000 € (cod.64d7f7d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Terranoa Immobiliare) a 500.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5555 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.876 €/m² e 4.345 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.790 €/m² a 5.030 €/m²) e per ville (da 2.730 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a 3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
5555 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
E2 (PITTULONGU SA TESTA)
Indirizzo:
Pittulongu
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

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Terranoa Immobiliare

Corso vittorio veneto, 76, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

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