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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 1.100.000 € (cod.64d56f28)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.227 €/m² e
6.809 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Rotondo (da 3.730 €/m² a 7.045 €/m²) e per attici in zona Porto Rotondo (da 3.755 €/m² a 7.155 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione edificio storico
Olbia | Attico di design in palazzina storica Nel cuore pulsante del centro storico di Olbia, direttamente sul prestigioso Corso Umberto, proponiamo in esclusiva un attico di rara bellezza, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica con affreschi originali. Un elegante ascensore idraulico, moderno e silenzioso, accompagna direttamente al piano, creando un piacevole contrasto tra innovazione e fascino retr?. L?appartamento, frutto di un accurato restyling che ne ha esaltato il carattere, si distingue per la sua unicit? e per l?esperienza sensoriale che offre in ogni ambiente. Qui arte e design si fondono in un equilibrio perfetto: arredi su misura, mobili d?epoca recuperati e reinterpretati, opere di artisti locali come Scoobafish e creazioni di design internazionale arricchiscono ogni spazio con personalit? e stile. La zona living, ampia e luminosa, si apre su una terrazza vivibile che regala una vista spettacolare sul Corso, sulla cupola della Chiesa di San Paolo, sulla ruota panoramica e, sullo sfondo, uno scorcio del mare con l?isola di Tavolara. La cucina abitabile con sala da pranzo ha accesso ad una seconda veranda coperta, ideale per momenti di convivialit? pi? riservata. Un raffinato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studio e due bagni. La suite padronale ? un?oasi di relax, impreziosita da una vasca freestanding in camera che regala un?esperienza abitativa da vero boutique hotel. Ogni dettaglio, dalla distribuzione degli spazi alla selezione cromatica, dagli arredi alle opere d?arte esposte, contribuisce a rendere questa residenza un unicum nel panorama immobiliare cittadino: non un semplice attico, ma un vero e proprio concept abitativo, pronto per essere vissuto o valorizzato come investimento di pregio. Un?opportunit? irripetibile per chi cerca il lusso dell?autenticit?, in una posizione invidiabile e con un?identit? senza eguali. Cos? composto: ? Ampia zona living con accesso alla veranda scoperta ? Cucina abitabile con accesso a seconda[…]
