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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 715.000 € (cod.64d49579)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 715.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobilcasa Pisogne Di Picinelli Mauro & C. Snc) a
715.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6217 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.496 €/m² e
6.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 7.045 €/m²) e per quadrivani (da 4.170 €/m² a 7.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa Pisogne Di Picinelli Mauro & C. Snc
Via Roma 4/A, Pisogne (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage per vacanza
In un contesto molto esclusivo e riservato, immerso nel verde e impreziosito dal suggestivo paesaggio rurale delle rocce sarde, proponiamo in vendita due appartamenti attigui, situati uno di fronte all’altro. Quadrilocale: composto da due camere da letto, due bagni, piccolo cucinino e luminoso soggiorno con splendida terrazza vivibile, dalla quale si gode di una vista mozzafiato sul Golfo di Porto Rotondo. Monolocale: accogliente e funzionale, con soggiorno dotato di divano letto, cucinino e bagno. Entrambe le unità si trovano nella parte alta del residence, a pochi passi dalla meravigliosa piscina incastonata tra rocce e vegetazione mediterranea. Grazie alla loro disposizione, gli appartamenti si prestano a diverse soluzioni abitative: perfetti per le vacanze estive, ma anche come ottimo investimento. Completano la proprietà 2 posti auto all'interno del residence, dove si usufruisce del servizio navetta esclusivo che accompagna fino all'ingresso delle varie unità immobiliari. La posizione è ideale: a pochissimi minuti dal centro di Porto Rotondo e a soli 2 km dalla rinomata spiaggia di Ira
